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A comparação entre os três municípios permite analisar diferenças na carga fiscal sobre os imóveis, nos preços de compra e arrendamento e no ritmo de construção de nova habitação.

IMI: Feira tem a taxa mais elevada

Em 2025, Ovar aplicou uma taxa de IMI de 0,34%, abaixo dos 0,365% de Santa Maria da Feira. Estarreja reduziu a taxa para 0,30%, o mínimo previsto na lei, depois de ter aplicado 0,35% em 2023 e 2024.

Num imóvel com um valor patrimonial tributário (VPT) de 100 mil euros, o imposto anual corresponde a 340 euros em Ovar, 365 euros em Santa Maria da Feira e 300 euros em Estarreja.

A taxa da Feira é a mais elevada dos três concelhos e ocupa a 38.ª posição entre os 300 municípios com taxa única, de acordo com os dados indicados.

Comprar casa é mais caro em Ovar

Os dados do INE relativos aos 12 meses terminados no primeiro trimestre de 2026 colocam Ovar no topo dos três municípios em termos de preço mediano de venda por metro quadrado.

Em Ovar, o valor mediano foi de 1.836 euros por metro quadrado. Nas habitações novas, chegou aos 1.851 euros, enquanto nas usadas se fixou nos 1.828 euros.

Em Santa Maria da Feira, o preço mediano foi de 1.700 euros por metro quadrado, com 1.777 euros nas casas novas e 1.667 euros nas usadas.

Estarreja apresenta os valores mais baixos dos três concelhos, com uma mediana de 1.248 euros por metro quadrado. As casas novas registaram 1.187 euros, enquanto as usadas atingiram os 1.288 euros.

Rendas também são mais elevadas em Ovar

No mercado de arrendamento, os dados do INE relativos a novos contratos celebrados em 2024 mostram igualmente Ovar com a renda mediana mais elevada.

O valor fixou-se em 6,19 euros por metro quadrado, com base em 423 contratos. Em Santa Maria da Feira, a mediana foi de 5,86 euros, num total de 902 contratos, enquanto em Estarreja atingiu os 5,66 euros, considerando 195 contratos.

Apesar de apresentar a renda mediana mais elevada, Ovar tem também os tetos mais altos para o arrendamento acessível entre os três municípios.

Arrendamento acessível: Ovar permite rendas mais altas

A Portaria n.º 454/2026/1, em vigor desde 14 de outubro, estabelece os seguintes limites mensais para o arrendamento acessível:

Ovar: 430 euros para um T1, 560 euros para um T2 e 690 euros para um T3;

Santa Maria da Feira: 392 euros para um T1, 504 euros para um T2 e 621 euros para um T3;

Estarreja: 392 euros para um T1, 504 euros para um T2 e 587 euros para um T3.

Os tetos podem aumentar 10% se a habitação dispuser de estacionamento privativo e mais 10% caso tenha certificado energético de classe A ou superior.

Uma comparação indicativa entre o teto de renda de um T2 e a renda mediana por metro quadrado permite perceber a escala destes valores. Em Ovar, os 560 euros correspondem a cerca de 90 metros quadrados; na Feira, os 504 euros equivalem a aproximadamente 86 metros quadrados; e em Estarreja, os mesmos 504 euros representam cerca de 89 metros quadrados.

Esta comparação deve, contudo, ser lida com cautela: os valores de renda mediana dizem respeito a 2024, enquanto os tetos do arrendamento acessível entraram em vigor em 2026. O cálculo serve apenas para dar uma ideia da dimensão da habitação que esses montantes poderiam cobrir à escala das rendas medianas indicadas.

Construção nova: Feira lidera em fogos licenciados

Quanto à construção de nova habitação, Santa Maria da Feira registou o maior número de fogos licenciados em 2025, com 296. Ovar contabilizou 253 e Estarreja 51.

Os números mostram diferenças na dinâmica de licenciamento entre os três municípios, num contexto em que os preços de venda, as rendas e os limites do arrendamento acessível apresentam também valores distintos.

Nota: os preços medianos de venda referem-se aos 12 meses até ao primeiro trimestre de 2026. As rendas medianas dizem respeito a novos contratos de 2024. Os tetos do arrendamento acessível estão em vigor desde 14 de outubro de 2026. A área equivalente ao teto de T2 é uma estimativa ilustrativa que cruza dados de anos diferentes.

Fontes: Portal das Finanças, com taxas de IMI conferidas em setembro de 2026; INE, Estatísticas de preços da habitação e de rendas da habitação ao nível local; Portaria n.º 454/2026/1, publicada no Diário da República.

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Dois dos detidos são suspeitos de condução sob influência do álcool. Um foi intercetado na área da Divisão Policial de Aveiro e outro na área da Esquadra Policial de Ovar, integrada na Divisão Policial de Espinho. Os condutores apresentaram taxas de álcool no sangue de 1,68 e 2,78 gramas por litro, respetivamente.

Os restantes dois cidadãos foram detidos por condução sem habilitação legal, ambos na área de intervenção da Divisão Policial de Aveiro.

A condução sob o efeito do álcool pode comprometer a atenção, os reflexos, a perceção do risco e a capacidade de reação perante situações imprevistas. A condução sem habilitação legal constitui, por sua vez, uma violação dos requisitos exigidos para conduzir veículos na via pública.

No que respeita à sinistralidade rodoviária, a PSP registou 46 acidentes nas áreas sob a sua responsabilidade, entre as 08h00 de 16 de outubro e as 08h00 de 23 de outubro, dos quais resultaram 14 feridos ligeiros.

Na comparação com o período semanal anterior, em que foram contabilizados 40 acidentes e 13 feridos ligeiros, verificou-se um aumento de seis acidentes, correspondente a 15%, e mais um ferido ligeiro, uma subida de cerca de 7,7%.

A PSP sublinha a importância da prevenção rodoviária e da adoção de comportamentos responsáveis. O respeito pelos limites de velocidade, a adaptação da condução às condições da via e do estado do tempo, a manutenção de uma distância de segurança adequada e a atenção permanente ao trânsito são medidas essenciais para reduzir o risco de acidentes.

A utilização do telemóvel durante a condução e a condução sob a influência do álcool ou de substâncias psicotrópicas são também comportamentos que comprometem a segurança rodoviária.

O Comando Distrital de Aveiro informa que continuará a realizar ações de fiscalização, prevenção e sensibilização, apelando aos condutores para que cumpram as regras de trânsito e contribuam para uma circulação mais segura

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Não há feridos a registar mas um octogenário e o filho ficaram desalojados.

Ler notícia em Notícias de Aveiro.

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Numa nota de imprensa datada de 20 de outubro, assinada pelo presidente da Direção, diácono Francisco Santos, a instituição afirma que a decisão resultou de “uma reflexão sobre a capacidade de continuar a assegurar um serviço com a qualidade, a segurança e a dignidade exigidas pelos utentes”.

Entre os fatores apontados estão os encargos crescentes com pessoal, transportes, combustíveis, alimentação, seguros e outras despesas de funcionamento, a que se juntam as limitações das instalações atualmente utilizadas.

A Direção garante que a decisão não foi tomada de ânimo leve e que foram ponderadas as possibilidades de manter o serviço. No entanto, considera que seria irresponsável prolongar uma resposta social sem condições para garantir a sua sustentabilidade futura.

Utentes poderão transitar para outras instituições

Uma das principais preocupações da instituição passa por assegurar que os atuais utentes não ficam desprotegidos com o encerramento do serviço.

Nesse sentido, estão a ser consideradas soluções junto de outras instituições da região, nomeadamente a Santa Casa da Misericórdia da Murtosa e o Centro Social Paroquial do Bunheiro. A eventual transição deverá ter em conta as necessidades de cada utente e a decisão das respetivas famílias.

O processo deverá decorrer em articulação com a Câmara Municipal da Murtosa e a Segurança Social, procurando garantir a continuidade dos cuidados e minimizar os constrangimentos para os utentes e familiares.

Quanto aos trabalhadores afetos ao Serviço de Apoio Domiciliário, a Direção assegura que a situação laboral será tratada com responsabilidade, respeitando os direitos dos profissionais e a legislação aplicável. A instituição reconhece ainda o seu profissionalismo, dedicação e contributo ao longo dos anos.

Instituição apela à corresponsabilidade

Na nota, o Centro Social Paroquial de Santa Maria da Murtosa reconhece o apoio prestado ao longo do tempo por pessoas e entidades da comunidade, sublinhando a importância da solidariedade local.

Contudo, considera que a boa vontade individual nem sempre é suficiente para compensar o crescimento continuado dos custos, as exigências legais e as necessidades de investimento nas instalações e nos recursos humanos.

A Direção prefere, por isso, enquadrar a situação como uma preocupação e uma responsabilidade perante os utentes, os trabalhadores e a comunidade, em vez de a associar a sentimentos de injustiça ou abandono.

O encerramento do Serviço de Apoio Domiciliário, sublinha a instituição, não apaga o trabalho desenvolvido nem diminui a importância da solidariedade entre as pessoas e as instituições da Murtosa.

A Direção termina com um apelo à corresponsabilidade, defendendo a necessidade de respostas que permitam às instituições sociais continuar a cumprir a sua missão de apoio às pessoas, sobretudo às que se encontram em situação de maior vulnerabilidade.

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Assim:

• Serão reabertos todos os serviços municipais, mantendo-se encerrados ao público o serviço BUPI e a Ecolinha, mantendo-se indisponível o atendimento geral e os emails da autarquia.
• O atendimento presencial é retomado no Balcão de Atendimento instalado nos Paços do Concelho e em todos os Serviços Municipais, não estando ainda disponível o acesso ao sistema e aplicações informáticas.
• Todos os requerimentos ou outros pedidos deverão ser apresentados em papel.
• Os requerimentos/documentos de Urbanismo, incluindo os abrangidos pelos Serviços Online, deverão ser apresentados no Balcão de Atendimento, em CD, com cópia do requerimento inicial em papel.
• Os procedimentos administrativos em curso continuarão a ser tratados de forma a minimizar o impacto desta ocorrência.
• As taxas que forem devidas pelos serviços prestados serão cobradas no fim do procedimento administrativo.
• A venda de bilhetes para espetáculos culturais será realizada, exclusivamente a partir da plataforma BOL em: https://ovar.boltickets.pt/

O Município de Ovar garante que “continuará a desenvolver todos os esforços necessários para recuperar, com a maior brevidade possível, a totalidade dos sistemas informáticos e restabelecer o seu normal funcionamento, mantendo o compromisso de continuar a prestar informações atualizadas aos munícipes sobre a evolução da situação”.

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O alerta foi dado por populares, cerca das 08h30, mobilizando os Bombeiros de Ovar e as autoridades para o local. Segundo foi possível apurar, o corpo pertence a Rui Boucela, um arrumador de carros que habitualmente permanecia nas imediações do estacionamento da S.ra da Graça.

No local, estiveram quatro veículos dos bombeiros, incluindo uma ambulância e uma viatura destinada à remoção do cadáver. Após uma primeira avaliação, o corpo foi removido e transportado para o Gabinete Médico-Legal de Santa Maria da Feira, onde serão realizados os procedimentos necessários para apurar as circunstâncias da morte.

As causas da morte permanecem por esclarecer.

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O Município de Ovar foi alvo de um ataque informático durante o fim de semana, que deixou o sistema informático da autarquia inoperacional. Como consequência, vários serviços municipais vão permanecer encerrados ao público até quarta-feira, 21 de outubro, inclusive.

Em comunicado, a Câmara Municipal informa que a ocorrência já foi comunicada às entidades competentes e que foram acionados os procedimentos de resposta. Uma equipa técnica está a trabalhar na contenção do ataque, na avaliação dos impactos e na recuperação dos sistemas, com o objetivo de restabelecer o funcionamento normal dos serviços o mais rapidamente possível.

As equipas técnicas estão a trabalhar na recuperação dos sistemas, mas ainda não é conhecida a dimensão dos danos nem se houve acesso indevido a dados dos cidadãos.

Que Serviços estarão encerrados?

A indisponibilidade dos sistemas informáticos está a afetar diretamente o atendimento aos cidadãos e diferentes áreas da administração municipal.

De acordo com a informação divulgada, estarão encerrados ao público os seguintes serviços:

• Serviço de Atendimento Municipal;
• Serviço de Urbanismo;
• Ecocentro;
• Serviço de Veterinária;
• Balcão Único do Prédio (BUPi);
• Centro de Arte;
• Museus municipais;
• Escola de Artes e Ofícios.

Também estarão indisponíveis os serviços online, a ECOLINHA, os endereços de correio eletrónico e os números fixos de telefone do Município.

Serviços que se mantêm em funcionamento

Apesar do incidente, continuam a funcionar o Espaço Cidadão, o Mercado Municipal, a Piscina Municipal, o Cemitério, a Biblioteca Municipal e o Espaço Empreendedor.

Mantêm-se igualmente disponíveis a plataforma SIGA, destinada aos serviços educativos, e a Linha de Atendimento de Urbanismo.

A autarquia anunciou ainda a suspensão de todos os prazos dos procedimentos administrativos em curso, garantindo que nenhum munícipe será prejudicado pelas consequências do ataque informático.

O Município de Ovar assegura que continuará a acompanhar a situação e a divulgar informações atualizadas através das suas redes sociais oficiais, enquanto decorrem os trabalhos para recuperar os sistemas afetados.

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